WWW.KNIGA.SELUK.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА - Книги, пособия, учебники, издания, публикации

 

Pages:   || 2 |

«СОДЕРЖАНИЕ Введение 5 Природные условия и ресурсы территории 1 6 Рельеф и геоморфология 1.1 6 Геологическое строение 1.2 7 Тектоника и сейсмичность 1.3 8 ...»

-- [ Страница 1 ] --

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 5

Природные условия и ресурсы территории

1 6

Рельеф и геоморфология

1.1 6

Геологическое строение

1.2 7

Тектоника и сейсмичность

1.3 8 Гидрогеологические условия 1.4 8 Гидрогеологическая характеристика 1.5 8 Климатическая характеристика 1.6 Ландшафты, почвенный покров, растительный и 1.7 животный мир Инженерно-геологическая оценка территории 1.8 Современное использование территории 2 Охрана объектов культурного наследия 3 Состояние окружающей природной среды 4 Состояние атмосферного воздуха 4.1 Состояние водных ресурсов 4.2 Земельные ресурсы, отходы производства и потребления 4.3 Радиационно-гигиеническая обстановка.

4.4 Электромагнитные факторы. Акустический режим Состояние зеленых насаждений 4.5 Зоны с особыми условиями использования территории 4.6 Архитектурно-планировочная организация территории 5 Организация транспорта и улично-дорожной сети 6 Размещение объектов капитального строительства 7 Объекты жилого назначения 7.1 Объекты социального и общественно-делового назначения 7.2 Обоснование объемов нового строительства объектов 8 капитального строительства Прогноз ожидаемого изменения характеристик 9 окружающей среды в период строительства Мероприятия по оптимизации экологической ситуации 10 Мероприятия по защите рельефа 10.1 Мероприятия по охране атмосферного воздуха 10.2 Мероприятия по охране водных ресурсов 10.3 Мероприятия по защите от физических факторов 10.4 воздействия Мероприятия по защите территории от загрязнения 10.5 отходами Мероприятия по организации системы зеленых насаждений 10. Инженерная подготовка и вертикальная планировка 11 территории Организация стока поверхностных вод 11.1 Вертикальная планировка 11.2 Ориентировочные объемы работ и стоимость мероприятий по благоустройству территорий Первоочередные мероприятия проекта планировки Баланс использования территории и технико-экономические Список литературы.

Нормативно-правовые документы Письмо о включении в разрабатываемую документацию графических материалов, характеризующие архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения застройки № 217/04-02 от 24марта 2009г., 1л.;

Задание на разработку Генерального плана совмещенного с проектом планировки пгт Камские Поляны, 7л.;





Протокол публичных слушаний по рассмотрению проекта генерального плана и проекта планировки пгт Камские поляны Нижнекамского района РТ от 15.07.2009, 5л.;

Заключение по результатам публичных слушаний, Постановление об утверждении заключения по результатам публичных слушаний по проекту Генерального плана и Проекта планировки «поселка городского типа камские Поляны»

Нижнекамского района РТ № 32 от 20.07.09г., 3л.

Проект планировки п.г.т. Камские Поляны разработан по заказу Главного инвестиционно-строительного управления Республики Татарстан в соответствии с заданием на проектирование.

Цель проекта планировки – обеспечение устойчивого развития территорий, выделение элементов планировочной структуры, установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Проект планировки пгт Камские Поляны, в соответствии со статьей Градостроительного Кодекса Российской Федерации, разработан в составе основной части, которая подлежит утверждению и материалов по ее обоснованию.

Основная часть (утверждаемая) проекта планировки выполнена в составе текстовых и графических материалов.

Часть 1 (текстовые материалы) включает в себя положения о размещении объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории, в том числе плотности и параметры застройки территории, характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

Часть 2 (графические материалы) содержит чертежи планировки территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории выполнены в составе текстовых и графических материалов.

Часть 1 (текстовые материалы) – Пояснительная записка, которая содержит описание и обоснование положений о размещении объектов капитального строительства касающихся:

- определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территорий;

- защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

- иных вопросов планировки территории.

Часть 2 (графические материалы) содержит схемы по обоснованию проекта планировки территории.

Проект планировки пгт Камские Поляны в соответствии со статьей Градостроительного кодекса Российской Федерации прошел процедуру публичных слушаний. На основании заключения о результатах публичных слушаний, в проект планировки территории поселка были внесены необходимые изменения и дополнения.

Все основные решения проекта планировки пгт Камские Поляны приняты в соответствии с проектом генерального плана.

При разработке проекта планировки территории поселка были использованы следующие ранее выполненные проектные материалы:

- генеральный план и проект детальной планировки поселка городского типа «Камские Поляны», ЦНИИЭПжилища, г. Москва, 1982г.





- корректировка генерального плана и проекта детальной планировки первой очереди строительства поселка городского типа Татарской АЭС, ЦНИИЭПжилища, г. Москва, 1984г.

Проект планировки охватывает всю селитебную территорию пгт Камские Поляны и включает в свой состав Центральный жилой район и Южной жилой район до границы санитарно-защитной зоны от коридора транзитных инженерных коммуникаций.

В границы разработки проекта планировки вошли также территории предполагаемого размещения объектов культурно – развлекательного и спортивно–развлекательного назначения Республиканского значения предназначенных, в основном, для посетителей Туристско– оздоровительного парка «Камские Поляны».

1. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ И РЕСУРСЫ

При разработке раздела были использованы материалы справочноинформационной службы ОАО «КамТИСИЗ» (г.Набережные Челны), материалы тома 3 «Охрана окружающей среды» Генерального плана п.г.т. Камские Поляны (2009 г.).

Территория проекта планировки п.г.т. Камские Поляны расположена на левобережье Куйбышевского водохранилища, в пределах северо-западного окончания Бугульмино-Белебеевской возвышенности, Волжско-Камского геоморфологического района.

В геоморфологическом строении территории участвуют четвертая и пятая надпойменные террасы р. Кама. Рельеф территории слабоволнистый, с общим уклоном на север, к Куйбышевскому водохранилищу. Основная часть участка расположена на абсолютных отметках 90-115 м и характеризуется уклонами 0,3-3%. Максимальные высоты (132 м) отмечаются на территории второго микрорайона, минимальные (58,5 м) - в северо-восточной части поселка в оврагах.

Отличительной особенностью рельефа рассматриваемой территории является наличие в восточной и западной частях поселка двух оврагов с крутизной склонов до 500.

По материалам справочно-информационной службы ОАО «КамТИСИЗ»

в геологическом строении территории проект планировки п.г.т. Камские Поляны на глубину, влияющую на условия проектирования и строительства, а также эксплуатацию инженерных сооружений, принимают участие четвертичные отложения, стратиграфически несогласно залегающие на неровно размытой поверхности пород неогена и перми.

Четвертичные аллювиально-делювиальные отложения представлены суглинками и глинами просадочными и непросадочными (максимальная мощность просадочных грунтов типа – 8,6 м) твердой и полутвердой консистенции и этими же разностями ослабленных консистенций – от тугопластичной до мягко- и текучепластичной. Супеси и пески имеют подчиненное значение и встречаются спорадически.

Отложения пермской системы представлены уфимским и казанским ярусами верхнего отдела – преимущественно глинами с прослоями и линзами известняков, песчаников и алевритов.

Глубина залегания кровли верхнепермских отложений изменяется от 1м до 50 м и более в пределах древних врезов долины р. Кама и слагает борта палеодолин.

Довольно значительная неровность палеорельефа, конфигурация грядовых сооружений и линейно вытянутых западин в кровле коренных пород говорят об интенсивности денудационно-эрозионных процессов в посленеогеновое время.

То же самое характерно и для современного рельефа дневной поверхности, сформировавшегося в результате воздействия делювиальноэрозионных процессов в средне-, верхнечетвертичное время на ранее накопленные мощные аллювиальные террасовые толщи.

В узкую горловину между двумя коренными верхнепермскими буграми воды р. Кама заходили и устремлялись далее на юг в неогеновое время, в периоды мощных трансгрессий Каспия и связанных с этим подъемов базиса эрозии. Результатом этого явились размывы в кровле пермских пород и накопление в них неогеновых глин.

Неогеновые глины сохранились лишь в мощных западинах пермского рельефа.

В генезис аллювиальных отложений террас добавился делювиальный фактор. Ныне эти отложения являются аллювиально-делювиальными.

Из специфических грунтов, требующих специального подхода при проектировании и оказывающих влияние на выбор проектных решений, строительство и эксплуатацию объектов, в пределах рассматриваемой территории распространены элювиальные, просадочные и, в меньшей степени, набухающие грунты.

Территория проекта планировки п.г.т. Камские Поляны в тектоническом отношении расположена в восточной части Русской платформы, в пределах Татарского свода кристаллического фундамента. В непосредственной близости от участка фиксируется разлом фундамента.

Характер сейсмических проявлений на данной территории типичен для всего региона Восточно-Европейской платформы.

Причиной сейсмических явлений служат как очаги, расположенные за пределами платформы, так и местные сотрясения с очагами, находящимися в земной коре самой платформы. Удаленные очаги расположены, в основном, в пределах Альпийского складчатого пояса. Максимальная интенсивность колебаний от землетрясений в этих зонах на территории Республики Татарстан не превышает 3 баллов.

Согласно СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах»

территория п.г.т. Камские Поляны относится к 5-балльной зоне сейсмичности при работах по массовому строительству (карта А), к 6балльной при возведении объектов повышенной ответственности (карта В) и к 7-балльной при возведении особо ответственных объектов (карта С).

По данным ОАО «КамТИСИЗ» гидрогеологические условия территории характеризуются как среднесложные.

Подземные воды приурочены к четвертичным и коренным отложениям, в основном, без гидродинамической взаимосвязи.

Питание четвертичного водоносного горизонта – инфильтрационное, неогенового и пермского – смешанное, с преобладанием притока извне, по водопроводящим пластам с более возвышенных окружающих участков.

Местами между этими горизонтами может существовать взаимосвязь - так называемые «окна фильтрации».

Областью разгрузки четвертичного водоносного горизонта являются местные базисы эрозии (овраги) и лишь частично долина р. Кама.

Подземные воды коренных отложений, в основном, разгружаются в долине р. Кама и, частично, - в коренных склонах долины и оврагах.

Уровни подземных вод, зафиксированные на глубинах от 0,5 до более 20 м, являются сезонными средне-минимальными.

Кроме того, следует учитывать временное образование верховодки весной и осенью на участках, где подземные воды по данным изысканий не были встречены до глубины 20 м. Грунтовые воды типа «верховодка» будут образовываться и в дальнейшем, при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, что следует учитывать при проектировании, особенно в связи с наличием просадочных грунтов.

По химическому составу подземные воды гидрокарбонатно-кальциевомагниевые (четвертичный водоносный горизонт), гидрокарбонатносульфатно-натриевые и гидрокарбонатно-сульфатнонеогеновый) кальциево-магниевые (пермский горизонт).

Ни одна проба воды не показала агрессивности по рН к бетонам с нормальной водонепроницаемостью.

Территория п.г.т. Камские Поляны располагается на левом берегу Куйбышевского водохранилища, в который впадают два ручья (Вязовка и Неизвестный), протекающих по поселку в направлении с юга на север.

Куйбышевское водохранилище образовано 31.10.1955 г. перекрытием р. Волга в районе Жигулевских гор. Наполнение водохранилища происходило до мая 1957 г., когда горизонт воды достиг нормального подпорного уровня (НПУ) - 53,0 м, а площадь водного зеркала - 6450 км2.

На сегодняшний день Куйбышевское водохранилище характеризуется следующими параметрами:

-при НПУ общая емкость водохранилища составляет 57,3 км3;

-полезная площадь – 34,5 км2;

-площадь водного зеркала – 6150 км2;

-уровень проектной сработки (УПС) – 48,00 м.

В таблице 1. 1. представлены данные Управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Республики Татарстан по максимальным уровням воды Куйбышевского водохранилища (данные наблюдений опорного гидрологического поста «Сокольи Горы»).

Максимальный уровень воды Куйбышевского водохранилища Абсолютный максимальный уровень воды Куйбышевского водохранилища за весь период наблюдений составил 58,48 м БС, среднемноголетний максимальный уровень воды – 55,73 м БС.

Русло реки и основание поймы сложены гравийно-песчаным аллювием.

Пойменная фация аллювия, покрывающая на пойме русловую фацию слоем примерно до 3 м, представлена супесями, суглинками и глинами. В отрицательных формах пойменного рельефа наблюдается накопление илов.

Незатопленные участки поймы задернованы, частично покрыты кустарниковой и древесной растительностью.

Правый берег водохранилища высокий и крутой. Приурезовая, нижняя часть берегового склона, подвержена медленной ветро-волновой абразии. В абразионном уступе берега обнажены суглинки, глины. Склон местами задернован и, в основном, покрыт древесно-кустарниковой растительностью.

Максимальная глубина в русле при НПУ изменяется от 16 м до 23,5 м, при этом, в основном, составляет 16-18 м.

По данным ОАО «Жигулевская ГЭС» суммарный приток объема воды в Куйбышевском водохранилище в течение 2006 г. составил 213,1 км3, из которого 39,7 км3 поступило за счет естественного (речного) притока непосредственно в акваторию водохранилища, 173,40 км3 – за счет регулированного сброса свыше лежащих водохранилищ: Чебоксарского – 96,1 км3 и Нижнекамского – 77,3 км2.

Ведущая роль в водном питании водохранилища принадлежит талым водам, поэтому основной фазой водного режима исследуемого участка реки является половодье. Сток половодья в естественных условиях составляет в среднем 60% годового стока. В условиях регулирования каскадом гидроузлов его доля уменьшилась до 50-55%.

Подъем уровня в половодье приходится преимущественно на апрель, при этом интенсивность подъема достигает иногда примерно 1 м в сутки.

Пик половодья наступает, как правило, в середине или во второй половине мая, а спад происходит заметно медленнее подъема и продолжается в течение 2-3 месяцев. Средние расходы воды в период прохождения пиков половодья составляют около 17800 м3/с.

Относительно устойчивое положение уровней на низких отметках в летне-осеннюю межень нарушается дождевыми паводками и осенними ледовыми явлениями. Летне-осенняя межень характеризуется в целом повышенным стоком за счет дождевых вод, сток за этот период в естественных условиях достигает 25-30% годового стока, а в условиях регулирования уменьшается примерно на 5%.

В течение естественной зимней межени отмечается постепенное снижение расхода воды до годового минимума перед началом последующего весеннего половодья, при этом меженный сток составляет лишь около 10% годового.

Сведения о ледовом режиме Куйбышевского водохранилища в районе наблюдений опорного гидрологического поста «Сокольи Горы»

представлены в таблице 1. 2.

Ледовый режим Куйбышевского водохранилища ледообразования Установление ледостава 22 ноября 23 октября 15 декабря Начало весеннего разрушения ледяного покрова Очищение водной поверхности ото льда Перед ледоставом отмечается падение уровня на 1-3 м, которое сменяется подъемом на величину того же порядка, в связи с образованием ледяного покрова. Далее, в течение зимней межени до последующего подъема половодья, происходит медленное понижение уровней в соответствии с характером изменения зимнего стока. Однако минимальный уровень в конце этого периода не всегда бывает годовым минимумом нередко таковым является минимум летне-осенней межени.

Климатическая характеристика территории проекта планировки п.г.т. Камские Поляны представлена по материалам Управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Республики Татарстан на основе многолетних наблюдений на ближайшей метеостанции г. Чистополь.

климатическим условиям рассматриваемая территория расположена в климатическом подрайоне IВ, который характеризуется умеренноконтинентальным климатом с холодной снежной зимой и теплым летом.

Продолжительность зимнего периода, между датами перехода среднесуточной температуры через 00С, в среднем составляет около 5,5 месяцев (28.10-06.04).

Продолжительность летнего периода со среднесуточными температурами воздуха выше +10 С – 4,5 месяца.

Продолжительность каждого из переходных периодов (осени и весны) длится примерно 1 месяц. Для осени – это ноябрь, для весны – апрель.

Среднемноголетняя годовая температура воздуха составляет +3,4 0С.

Годовой ход температуры по месяцам выглядит достаточно плавным, поскольку на нем сказывается влияние Куйбышевского водохранилища (таблица 1.3.).

Среднемесячная и годовая температура воздуха, 0С

I II III IV V VI VII VIII IX X XI

- Наиболее холодным месяцем является январь со средней многолетней температурой –11,70С. Среднемесячная максимальная температура воздуха самого жаркого месяца (июля) составляет +24,3 0С при абсолютном максимуме +380С.

Средняя температура наиболее холодной части отопительного периода -17,3 С.

Годовое количество выпадающих осадков в среднем составляет 510, мм (таблица 1.4.):

Среднемесячное и годовое количество осадков, мм

I II III IV V VI VII VIII IX X XI

33,5 24,7 19,7 27,5 43,8 66,3 59,4 56,2 54,3 53,6 39,1 31,9 510, Как следует из представленных данных, в годовом ходе осадков наблюдается один максимум (66,3 мм в июне) и один минимум (19,7 мм в марте).

Количество осадков на территории достаточно для эффективного снижения загрязнения воздуха. Наиболее существенное очищающее влияние они оказывают в теплый период года, когда их количество наибольшее.

Однако неравномерность выпадения осадков, часто в виде ливней, снижает их значение как фактора очищения атмосферы. Сведения о числе дней с осадками, превышающими 1 мм, приведены в таблице 1.5.

I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII

Из общего годового количества осадков в твердом виде их выпадает в среднем 23%. За зиму высота снежного покрова на открытых для ветра участках составляет в среднем 36 см при максимальном уровне 52 см, минимальном – 14 см.

Сезонные изменения барико-циркуляционных процессов вызывают изменения ветрового режима. Данные о повторяемости направлений ветра и штилей в течение года представлены в таблице 1.6. и на рисунке 1.

Повторяемость направлений ветра и штилей (м/с) Месяц III VII VIII XII Рис. 1. Повторяемость ветров по направлениям (%) В течение года на территории п.г.т. Камские Поляны преобладают ветры южного, западного и юго-западного направлений. Максимальные скорости ветра отмечаются в зимний период (таблица 1.7.).

I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII

Наибольшую повторяемость (34,7 %) имеют ветры со скоростями 2- м/с (таблица 1.8.).

Повторяемость различных градаций скорости ветра за год, % Среднегодовое число дней с туманами составляет 31 день (таблица 1.9.).

I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII

Основная часть туманов приходится на холодное время года. Общая продолжительность всех туманов может достигать 84 часов.

1.7. Ландшафты, почвенный покров, растительный и животный мир Территория проекта планировки п.г.т. Камские Поляны располагается в пределах суббореальной северной семигумидной ландшафтной зоны, широколиственной ландшафтной подзоны, Чистопольского слабовозвышенного ландшафтного района.

Чистопольский слабовозвышенный район (130-150 м) характеризуется лесами закамско-заволжскими в сочетании с липово-дубовыми и липовыми лесами под выщелоченными глинистыми и тяжелосуглинистыми черноземами на песчано-суглинистых отложениях неогена и плейстоцена.

По функциональной принадлежности на рассматриваемой территории выделяются селитебный и рекреационный типы ландшафта.

Селитебная функциональная зона включает территории жилой застройки и объекты общественно-делового назначения, расположенные в центральной части поселка.

Рекреационной зоной является пойменная часть ручья Вязовка, которая создает здесь уникальный и живописный природный ландшафт. Эти территории являются наиболее предпочтительными для организации природно-познавательного туризма, поскольку здесь располагаются наиболее живописные ландшафты. В настоящее время указанная территория используется для кратковременного отдыха жителей п.г.т. Камские Поляны и проведения спортивно-оздоровительных мероприятий. Вся эта зона в восточном направлении переходит в лесной массив, расположенный на склонах высокой террасы левого берега Куйбышевского водохранилища.

В почвенном покрове п.г.т. Камские Поляны преобладают серые лесные почвы, которые сформировались под травянистыми широколиственными лесами. Под более густыми и менее травянистыми лесами образовались светло-серые и серые лесные почвы, в условиях изреженных, осветленных и более травянистых лесов шло формирование темно-серых лесных почв.

В пределах рассматриваемой территории также распространены черноземы средне- и малогумусированные и пойменно-луговые почвы мощностью от 0,2 до 1,3 м. Ниже располагается суглинок просадочный, твердый и полутвердый (мощностью от 1,7 до 8,6 м), суглинок текучепластичный, супесь непросадочная, песок пылеватый.

По степени естественного плодородия почвенного покрова почвы п.г.т. Камские Поляны относятся к почвам, обладающим средним плодородием.

устойчивости к антропогенным нагрузкам, является расположение почв по типам ландшафта и наличие в почвенном профиле геохимических барьеров.

Почвы п.г.т. Камские Поляны приурочены к элювиальным, реже трансэлювиальным видам ландшафта и обладают сорбционными, а также кислыми и нейтральными геохимическими барьерами (но в меньшей степени), обеспечивающими невысокую степень устойчивости почв к антропогенному воздействию.

Согласно ботанико-географическому районированию территории Республики Татарстан п.г.т. Камские Поляны расположен в ВолжскоВятском возвышенно-равнинном регионе темнохвойно-широколиственных неморально-травяных лесов с фрагментами южно-таежных елово-пихтовых и сосново-еловых зеленомошных лесов.

Конкретно в районе п.г.т. Камские Поляны большие зеленые массивы отсутствуют. Территория практически незалесенная, за исключением озеленения оврагов, редколесья и кустарниковой растительности на периодически затапливаемой паводками пойме.

Наиболее типичны для данной территории травянистые формации остепненных суходольных лугов, которые представлены травами (полынь, крапива, лисохвост, клевер луговой и др.). В травянистом покрове луговых экосистем п.г.т. Камские Поляны встречаются и сорные растения (гречишка птичья, подорожник ланцетолистный, осот полевой, чертополох поникший и др.), что говорит о некоторой степени деградации кормовых угодий.

В составе флоры суходольных лугов на территории поселка наряду с травянистыми видами отмечаются проростки, местами подрост древесных мелколиственных пород липы, дуба, березы и др.

Почвенные беспозвоночные представлены преимущественно паукообразными и низшими формами насекомых, среди воздушных насекомых доминируют жуки, перепончатокрылые, чешуекрылые и двукрылые.

Фауна наземных позвоночных представлена синантропными и одомашненными видами (кошки, собаки, голуби и др.).

1.8. Инженерно-геологическая оценка территории При проектировании особенно внимательно следует подходить к оценке опасных геологических и инженерно-геологических процессов и явлений, возникающих под влиянием природных и техногенных факторов и оказывающих негативное воздействие на строительные объекты и жизнедеятельность людей.

Ниже дается краткое описание развитых на территории п.г.т. Камские Поляны опасных геологических и инженерно-геологических процессов и явлений (подтопление, карст, оползни, эрозия и др.), материалы по которым получены из справочно-информационной службы ОАО «КамТИСИЗ».

Подтопление Интенсивная застройка вызывает развитие процесса подтопления территории подземными водами. Наличие переслаивающихся хорошо водопроницаемых песчаных и фильтрационно-анизатропных глинистых грунтов является основной причиной техно-природного обводнения слоев.

На территории п.г.т. Камские Поляны в районе пятого жилого микрорайона зафиксированный уровень грунтовых вод составляет свыше м. Для контролирования процесса подтопления необходима организация кондиционного мониторинга за уровнем подземных вод, чтобы на основании получаемых данных разрабатывать мероприятия по приостановлению процесса подтопления, а местами и по искусственному понижению уровня подземных вод.

Просадочность Просадочные грунты развиты в западной и центральной частях территории проекта планировки до глубины 9,0 м. Грунты отнесены к типу грунтовых условий по просадочности.

При возведении фундаментов сооружений на просадочных грунтах (ленточный вариант фундамента) должны быть предусмотрены мероприятия, связанные с данным типом грунтовых условий. В соответствии с требованиями СНиП 2.01.09-91 «Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах» при строительстве должна быть учтена просадка грунтов от внешней нагрузки и собственного веса грунта.

Проектирование зданий и сооружений для строительства на просадочных грунтах при возможности их замачивания следует осуществлять с применением одного из принципов защиты:

устранения просадочных свойств грунтов в пределах просадочной толщи уплотнением их или закреплением;

прорезки просадочной толщи свайными фундаментами с передачей всей нагрузки и сил отрицательного трения проседающего грунта на подстилающие непросадочные грунты;

комплекса мероприятий, включающего частичное устранение просадочности грунтов основания и защиту слоя просадочных грунтов с неустраненной просадочностью от возможного замачивания, и конструктивные меры защиты, повышающие несущую способность зданий (сооружений) при деформационных воздействиях, вызванных замачиванием грунтов с неустраненными просадочными свойствами; выравнивание зданий (сооружений) или отдельных их элементов; водозащиту грунтов основания.

На территории проекта планировки п.г.т. Камские Поляны открытых (доступных визуальному обследованию с дневной поверхности) карстовых проявлений не имеется.

Из карстующихся пород распространены только карбонатные известняки, которые выявлены в виде маломощных линз и прослоев в толще пород верхней перми.

Однако для окончательных выводов необходимо детальное изучение известняков с целью выявления зон с повышенной трещиноватостью, их оконтуривание, определение глубин залегания и характера заполнения трещин.

закарстованности известняков необходимы регулярные наблюдения за осадками (оседаниями) земной поверхности и деформациями зданий и сооружений.

Эрозионные процессы и оползневые явления На территории п.г.т. Камские Поляны развиты эрозионные процессы. В восточной и западной частях площадки на абсолютных отметках 91-125 м расположены 2 крупных оврага глубиной более 30 м. Овраги растущие, с большим количеством отвершков и крутыми бортами.

Эрозионные процессы могут достигать большой мощности и являться причиной оползневых явлений. Возможная оползневая опасность должна учитываться на расстоянии не менее 20 м от бровки оврага.

Для выявления оползневых участков необходимы специальные исследовательские работы, а также организация предупредительных мер, противоэрозионных и противооползневых мероприятий.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о необходимости комплексного мониторинга геологических, инженерно-геологических и техногенных процессов и состояния грунтов со специфическими свойствами.

2. СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

В настоящее время селитебная территория пгт Камские Поляны представлена многоэтажной застройкой и индивидуальной жилой застройкой с приусадебными участками.

Многоэтажная застройка в 5,9 этажей размещена в двух микрорайонах Центрального жилого района поселка.

Индивидуальная жилая застройка с приусадебными участками расположена, в основном, в южном направлении от существующей трассы автомагистрали регионального значения Казань-Нижнекамск и занимает часть территории Южного жилого района.

Пгт Камские Поляны обладает достаточно развитой социальной и инженерно-транспортной инфраструктурой.

Учитывая, что застройка поселка велась комплексно в полном соответствии с разработанной проектной документацией, учреждения образования и воспитания, здравоохранения, предприятия бытового и торгового обслуживания равномерно размещены на территории микрорайонов с учетом нормативных радиусов обслуживания населения.

Исключение составляет застройка кварталов индивидуального жилищного строительства. На данной территории полностью отсутствуют какие либо учреждения и предприятия обслуживания населения.

Общественный центр поселка расположен на пересечении автомагистрали районного значения М-IV и жилой улицы М-V и сформирован наиболее крупными объектами культурно-развлекательного и спортивного назначения: Культурный центр «Чулман-Су», Ледовый Дворец.

Одним их недостатков существующей планировочной структуры поселка является отсутствие благоустроенных территорий зелёных насаждений общего пользования: парка, скверов.

Транспортно-коммуникационный каркас пгт Камские Поляны представлен магистральной улицей общегородского значения М-II, магистральной улицей районного значения М-IV и жилой улицей М-V;

гаражные кооперативы владельцев индивидуального автотранспорта расположены в западном и южном направлениях от многоэтажной застройки и представлены комплексами боксовых гаражей.

На территории поселка в границах проекта планировки, по автомагистрали М-III являющейся одновременно отрезком автодороги регионального значения Казань-Нижнекамск расположены две автобензозаправочные станции.

Баланс территории (существующее положение) Территория в проектных границах, в том числе:

Территории объектов общественноделового назначения Территории инженерной инфраструктуры Территории транспортной инфраструктуры Территории специального назначения 0,59 0, Территории сельскохозяйственного назначения Территории под поверхностными водными объектами Неиспользуемые территории (пустыри) 169,3 47,

3. ОХРАНА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Согласно Федеральному Закону РФ от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (принят Государственной Думой 24 мая 2002 года, одобрен Советом Федерации 14 июня 2002 года), к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

В пгт Камские Поляны в настоящее время нет недвижимых памятников истории, культуры и архитектуры, числящихся в Государственным охранном реестре местного, республиканского или государственного значения.

На территории пгт Камские Поляны находится выявленный памятник археологии - Археологический культурный слой с. Полянки. XVIII-XIX вв.

Мероприятия по охране памятников археологии на территории пгт Камские Поляны:

1. В соответствии со ст. 36 Закона РФ «Об объектах культурного наследия...» в случае обнаружения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, все строительные работы должны предусматривать мероприятия по обеспечению сохранности данных памятников. Наиболее предпочтительным является обход данных памятников. В случае невозможности или нецелесообразности подобного обхода в соответствии со ст. ст. 36, 40 в случае расположения на территории, подлежащей хозяйственному освоению объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия необходимо осуществление мероприятий по обеспечению их сохранности. Согласно статье 40 ФЗ под сохранением объекта археологического наследия понимаются спасательные археологические полевые работы с полным или частичным изъятием археологических находок из раскопов.

Одной из составляющих этих мероприятий является проведение археологических разведок с целью оценки состояния выявленных и выявления новых памятников археологии и обеспечения их сохранности и раскопок для более углубленного их изучения.

Согласно действующему законодательству, все строительные, мелиоративные, дорожные и другие хозяйственные работы, в том числе работы по ремонту, реконструкции, перепланировке, прокладке коммуникаций (водо- и газопроводы и т.п.), новому строительству и т.д. в обязательном порядке должны быть согласованы с органами охраны памятников.

Юридическим обоснованием проведения этих работ являются указанный Федеральный Закон, а также «Инструкция о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры».

2. Топографическая привязка памятников с применением современных технических средств (JPS и пр.).

3 Разработка охранных зон известных и нововыявленных памятников археологии; разработка зон действия ограничений по условиям охраны археологического слоя.

4. Рекомендуется определить следующий перечень зон и регламенты Зона II. Режим использования территории - ограниченное использование.

Все строительные, мелиоративные, дорожные и другие хозяйственные работы, в том числе работы по ремонту, реконструкции, перепланировке, прокладке коммуникаций (водо-, газопроводы и т.п.), новому строительству и т.д. в обязательном порядке должны быть согласованы с органами охраны памятников истории и культуры. Обязательная археологическая экспертиза и предварительные (до начала проведения строительных, земляных работ) археологические раскопки при строительстве и реконструкции зданий, сооружений, а также при прокладке коммуникационных траншей.

Разрешается распашка земель территории на глубину не более 25 см.

Зона III. Режим использования территории - универсальный (использование не ограничено).

Археологический надзор при строительных, мелиоративных, дорожных и прочих хозяйственных работах, а также при прокладке или ремонте существующих коммуникаций. Археологический надзор проводится силами специализированных археологических организаций в случае проведения любых земляных работ с глубиной вскрытия грунта более 25 см.

4. СОСТОЯНИЕ ОКУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

При разработке данного раздела использовались анкетные данные по предприятиям, предоставленные исполнительным комитетом Нижнекамского муниципального района и п.г.т. Камские Поляны, материалы тома 3 «Охрана окружающей среды» Генерального плана п.г.т. Камские Поляны (2009 г.).

Атмосферный воздух, кроме таких важнейших компонентов, как азот, кислород, углекислый газ, содержит в разных количествах и множество других веществ. Первые относятся к естественным составляющим атмосферного воздуха, вторые его загрязняют. Развитие промышленности и увеличение количества автотранспортных средств усиливают отрицательное воздействие на атмосферу. Попадающие в воздух вредные примеси переносятся, рассеиваются, вымываются и, в итоге, поступают в сопредельные среды и отдельные компоненты окружающей среды – почвенный и растительный покров, поверхностные и подземные воды.

В таблице 5.1.1. представлены сведения о фоновых концентрациях загрязняющих веществ, содержащихся в атмосферном воздухе п.г.т. Камские Поляны (данные Управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Республики Татарстан).

Фоновые концентрации загрязняющих веществ Наименование ингредиента Бенз(а)пирен Группа суммации (NO2, SO2) 0. На территории проекта планировки преобладает селитебная застройка, но встречаются объекты промышленной, коммунально-складской, автотранспортной и инженерной инфраструктуры. Приоритетные источники выбросов загрязняющих веществ в атмосферу - ООО «Камско-Полянская швейная фабрика» (в 2007 г. выбросы составили 0,249 т).

Контроль качества промышленных выбросов в атмосферный воздух п.г.т. Камские Поляны производится аккредитованной лабораторией Закамского Территориального Управления Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан. Результатами анализов за источниками промышленных выбросов нарушений установленных нормативов предельно-допустимых выбросов не обнаружено.

Негативное воздействие на состояние атмосферного воздуха территории также возможно от свалки твердых бытовых отходов, расположенной в 3, км в северо-западном направлении от границ проекта планировки. Согласно действующим санитарным нормам и правилам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» места складирования отходов производства и потребления являются объектами I класса опасности с размерами санитарнозащитных зон 1000 м.

Значительное влияние на состояние воздушного бассейна оказывают выбросы загрязняющих веществ отработавшими газами автотранспортных средств. Автомобили и объекты транспортной инфраструктуры (АЗС, автостоянки) являются источниками выбросов в атмосферу таких загрязняющих веществ, как оксид углерода, альдегиды, углеводороды и др.

При этом ежегодный рост выбросов загрязняющих веществ от автотранспорта вызван увеличением числа автотранспортных средств и их неудовлетворительным техническим состоянием.

С использованием программы «Автомагистраль-город» была проведена оценка воздействия на состояние атмосферного воздуха транспортных потоков, проходящих через автомагистраль регионального значения «Казань – Чистополь – Камские Поляны – Нижнекамск». Исходные данные для расчетов предоставлены Главным Управлением содержания и развития дорожно-транспортного комплекса Республики Татарстан «Главтатдортранс».

Результаты расчетов представлены в таблице 4. Загрязняющие вещества, поступающие от автодороги регионального значения «Казань – Чистополь – Камские Поляны – Нижнекамск»

Загрязняющее вещество Код Суммарный Максимально разовый Оксиды азота NOx, Углеводороды, в т.ч.:

Приоритетными загрязняющими веществами, поступающими от автотранспорта на территории п.г.т. Камские Поляны, являются оксид углерода, бензин, диоксид азота.

Складывающиеся метеорологические условия также могут являться одной из причин, обуславливающих изменения уровня загрязнения атмосферы. Потенциал загрязнения атмосферы рассматриваемой территории характеризуется как умеренный (2,4-2,7). Параметры, определяющие потенциал, составляют:

- повторяемость приземных инверсий, % (по данным АС Казань) – 40;

- мощность приземных инверсий, км (по данным АС Казань) – 0,4;

- повторяемость скорости ветра 0-1 м/с, % - 5;

- продолжительность туманов, часы – 84.

Умеренный потенциал загрязнения атмосферы создает равновесные метеорологические условия, способствующие как рассеиванию, так и накоплению выбросов загрязняющих веществ в приземном слое воздуха.

Немаловажную особенность имеет ориентированность территории по отношению к преобладающим направлениям ветра.

Наиболее чистыми являются ветры северных румбов, поступающие со стороны Куйбышевского водохранилища и сельскохозяйственных территорий. При восточном направлении ветра относительно чистый воздух поступает со стороны рекреационной зоны п.г.т. Камские Поляны.

Преобладающие южные и юго-западные направления ветра способствуют поступлению загрязняющих веществ со стороны промышленных территорий поселка Камские Поляны и от интенсивных транспортных потоков, проходящих через автомагистраль «Казань – Чистополь – Камские Поляны – Нижнекамск».

Штили и слабые скорости ветра также могут благоприятствовать образованию максимальных концентраций и наибольшего по площади ареала загрязнения вредными веществами, однако по сведениям Управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Республики Татарстан годовая повторяемость штилей на рассматриваемой территории не превышает 4 %.

Основным источником хозяйственно-бытового и технического водоснабжения территории п.г.т. Камские Поляны является Куйбышевское водохранилище. Характеристика качественного состава его вод определяется Управлением по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Республики Татарстан. Вода относится к типу гидрокарбонатно-кальциевых вод. Минерализация небольшая, колеблется в пределах от 200-250 мг/л до 350мг/л (в межень), жесткость – от 2 до 5 мг-экв/л, содержание кальция, магния и хлоридов не превышает установленных значений, активная реакция среды в норме (pH 6,5-8,5). В Куйбышевском водохранилище интенсивно развивается процесс антропогенного эвтрофирования воды. По обобщенному показателю индекса загрязнения воды водохранилище имеет класс качества воды 3 «б», что характеризует воды как «очень загрязненные». В 2006 г. превышение ПДК наблюдалось по 11 ингредиентам. Среднегодовое содержание соединений меди составило 6,3 ПДК (максимальное – 18,8 ПДК), фенолов и азота нитритного – на уровне ПДК (максимальное – 7,0 ПДК и 8,8 ПДК соответственно) (Государственный доклад…, 2007).

Качество воды Куйбышевского водохранилища формируется под влиянием загрязнений, поступающих с атмосферными осадками, неочищенными сточными водами предприятий, поверхностным стоком с территории п.г.т. Камские Поляны и сельхозугодий, а также транзитного переноса загрязняющих веществ стоком с сопредельных территорий.

специализированная инспекция аналитического контроля Закамского территориального управления Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан.

Вода питьевого качества подается через водозабор ООО «КомсервисВодоканал» при помощи:

1. поверхностного водозабора (I подъем) проектной производительностью 30,2 тыс. м3/сут;

производительностью 20,0 тыс. м /сут;

3. водоочистной станции (III подъем) проектной производительностью 20, тыс. м3/сут. Фактическая загруженность ВОС 4,5-6,0 тыс.м3/сут.

Производственные и хозяйственно-фекальные сточные воды проходят очистку на биологических очистных сооружениях с доочисткой на угольных фильтрах. Очистные сооружения расположены в 8 км в северо-западном направлении от границ проекта планировки. Производительность очистных сооружений - 17 тыс.м3/сут. Эффективность очистки составляет по ХПК – 84,38 %, БПК5 – 96,97 %, взвешенным веществам – 96,53 %, нефтепродуктам – 96,43 %. Сброс биологически очищенных сточных вод осуществляется через карьер в р. Шешма одним выпуском.

4.3. Земельные ресурсы, отходы производства и потребления Состояние почвенного покрова территории п.г.т. Камские Поляны, представленного антропогенно-нарушенными почвами, отличается крайне невысоким плодородием и устойчивостью к антропогенным нагрузкам.

Близость крупной автомагистрали способствует загрязнению почв целым рядом тяжелых металлов, нефтепродуктов и полиароматических углеводородов (в первую очередь бенз(а)пиреном).

Кроме того, почвенный покров разрушается при вертикальной планировке, сооружении временных подъездных дорог, строительстве подсобных помещений, прокладке инженерных коммуникаций.

В соответствии со ст. 13 Земельного кодекса РФ «в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, сохранению плодородия почв, и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель».

Опасность не только для почвенного покрова, но и для всех компонентов окружающей среды представляет загрязнение почв отходами производства и потребления.

Объекты, расположенные на территории проекта планировки п.г.т. Камские Поляны, являются источниками образования промышленных и хозяйственно-бытовых отходов. Захоронение и утилизация отходов производятся на санкционированной свалке твердых бытовых отходов, расположенной в 3,5 км в западном направлении от границ проекта планировки. Балансодержатель свалки - ООО «Благоустройство». Свалка эксплуатируется с 1982 г., размещена в сухой лощине, открывающейся в овраг. Общая площадь объекта – 4 га, заполненность – 28 %. Свалка эксплуатируется без проекта, отсутствуют наблюдательные контрольные скважины, противофильтрационные экраны, система сбора и очистки фильтрата и воды со свалки, для перехвата атмосферных осадков отсутствует нагорная канава. Прилегающий к свалке овраг и территория санитарнозащитной зоны свалки также захламлены твердыми бытовыми отходами.

Уплотнение и засыпка отходов производятся инертным материалом. За период эксплуатации на свалке захоронено порядка 347,281 тыс.м3 твердых бытовых отходов. В 2006 г. принято 29,607 тыс.м3 отходов, из которых 21, тыс.м3 поступило от населения, 8,29 тыс.м3 – от предприятий.

До настоящего времени проект рекультивации свалки не разработан, однако еще в 1998 г. ОАО «Татводпроект» был разработан техно-рабочий проект на строительство полигона твердых бытовых отходов п.г.т. Камские Поляны рядом с существующей свалкой. Проект получил положительные заключения государственной экологической экспертизы Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан и вневедомственной экспертизы Республики Татарстан. Тем не менее, строительство полигона не ведется по причине отсутствия финансирования. Сроки проведения работ до настоящего времени не определены.

Ближайший скотомогильник расположен в 3-4 км от границ территории проекта планировки в районе д. Ачи. Ввиду значительной удаленности данный объект не оказывает негативного воздействия на земельные ресурсы и геологическую среду рассматриваемой территории.

4.4. Радиационно-гигиеническая обстановка, электромагнитные и Радиационная обстановка на территории проекта планировки п.г.т. Камские Поляны формируется в результате воздействия естественных (природных) и искусственных источников радиации, которые вносят свой вклад в радиационный фон.

По данным Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан радиационно-гигиеническая обстановка на территории п.г.т. Камские Поляны характеризуется как стабильная и в настоящее время не отличается от предыдущих лет (5-9 мкР/час).

На рассматриваемой территории отсутствуют радиационно-опасные объекты, поэтому уровень загрязнения почв радиоизотопами (стронций-90 и цезий-137) является очень низким (коэффициент загрязнения менее 0,50).

Тем не менее, при выборе участков под строительство жилых домов и зданий социально-бытового назначения должны выбираться участки с гаммафоном, не превышающим 0,3 мкГр/ч, и плотностью потока радона с поверхности грунта не более 80 мБк/м2с.

При отводе для строительства здания участка с плотностью потока радона более 80 мБк/м2с в проекте зданий должна быть предусмотрена система защиты от радона. Необходимость радонозащитных мероприятий при плотности потока радона с поверхности грунта менее 80 мБк/м2с определяется в каждом отдельном случае по согласованию с органами Роспотребнадзора.

В создании благоприятных гигиенических условий рассматриваемой территории участвуют зеленые насаждения. Они поддерживают ход естественных биосферных процессов, оказывают климаторегулирующее влияние, снижают антропогенное воздействие на окружающую среду, способствуют комплексному сбалансированному использованию природных ресурсов.

В настоящее время на территории проекта планировки отсутствует сформированная система озелененных территорий. Существующие насаждения произрастают на неблагоустроенных земельных участках площадью 1,64 га (0,5 %), расположенных вблизи оврагов. Состояние насаждений оценивается как сильно ослабленное.

Территория, свободная от производственных объектов и сельскохозяйственных площадей, занята пустырями, в видовом ассортименте растительности которых принимают участие, в основном, сорные растения (гречишка птичья, подорожник ланцетолистный, осот полевой, чертополох поникший и др.).

Загрязнение окружающей среды, вызванное воздействием стационарных и передвижных источников, вызывает неспецифические ответные реакции у растений, выражающиеся в нарушении процессов метаболизма, нарушении пигментов и отмирании тканей. Самыми распространенными физиогномическими индикаторными признаками этого служат биогеохимические эндемии: хлороз и некроз различной формы и интенсивности.

4.6. Зоны с особыми условиями использования территории Зоны с особыми условиями использования территории проекта планировки п.г.т. Камские Поляны представлены санитарно-защитными зонами производственных и иных объектов, санитарным разрывом и придорожной полосой автомагистрали «Казань – Чистополь – Камские Поляны – Нижнекамск», а также I поясом зоны санитарной охраны водопроводных сооружений (табл. 4.3).

Зоны с особыми условиями использования территории Санитарно-защитные зоны I- II- II- II- III- V- V- V- V- V- ц-10 ООО «Комсервис-Теплоэнергетик» (производственная база) 50 м Объекты культурно-развлекательного центра Республики Татарстан Зоны санитарной охраны Санитарно-защитная зона – это специальная территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности – как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

Санитарный разрыв автомагистралей - расстояние, уменьшающее воздействие автомагистралей до значений гигиенических нормативов.

Требования к размеру санитарно-защитных зон в зависимости от санитарной классификации предприятий, к их организации и благоустройству устанавливают СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарнозащитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (2007).

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в санитарно-защитных зонах устанавливается особый режим использования территорий. Здесь не допускается размещение:

- жилой застройки, включая отдельные жилые дома, ландшафтнорекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества окружающей среды;

- спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;

- объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

В санитарно-защитных зонах допускается размещать нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научноисследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, АЗС, СТО.

От автомагистрали «Казань – Чистополь – Камские Поляны – Нижнекамск» установлена придорожная полоса размером 50 м, в пределах которой в целях создания нормальных условий эксплуатации автомобильных дорог и их сохранности, обеспечения требований безопасности дорожного движения и безопасности населения ограничивается осуществление хозяйственной деятельности.

Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильной дороги таких объектов, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей (ФЗ от 08.11.2007 N 257 «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями на 17.07. г.)).

Санитарный разрыв автомагистралей в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

Определенный расчетным путем с учетом требований СНиП 2.05.08-85 и СНиП 2.07.01-89* санитарный разрыв по шуму от автомагистрали «Казань – Чистополь – Камские Поляны – Нижнекамск» составляет 100 м.

В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» в целях защиты от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены, устанавливаются зоны санитарной охраны.

Согласно требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 территория I пояса зоны санитарной охраны должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие. Не допускаются: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.

Водопроводные сооружения должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.

5. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

ТЕРРИТОРИИ

Архитектурно-планировочная организация проектируемой территории базируется на решениях генерального плана пгт Камские Поляны.

Проектом генерального плана предлагается вынос автодороги регионального значения Казань – Нижнекамск в южном направлении за границы селитебной зоны посёлка.

Главными улицами населенного пункта приняты:

существующая автомагистраль М - IV, проходящая по жилому массиву и проектируемая автомагистраль М – VI являющаяся въездной магистралью в поселок со стороны автодороги Казань-Нижнекамск;

существующая автомагистраль М – II, проходящая через промышленную зону, жилую застройку, имеющую выход в южном направлении на автомагистраль Казань – Нижнекамск, в северном направлении – на береговую зону р. Кама к проектируемой пристани;

автомагистраль М – III, которая после выноса автодороги регионального значения, войдет в систему внутренней транспортной сети посёлка и свяжет все основные транспортные направления.

В комплексе с системой транспортного обслуживания, проектом решается архитектурно-планировочная структура поселка.

Основным природным фактором оказывающим влияние на архитектурно-планировочную организацию территории населенного пункта являются овраги Вязовской и Неизвестный перепады высот которых составляют от 17 до 30 м.

На склонах оврага Вязовской, а также на крутых участках рельефа восточной части поселка, проектом предлагается организация парка, включающего спортивно-оздоровительный комплекс общепоселкового значения.

Благоустроенные территории зеленых насаждений общего пользования предусмотрены также по склонам оврага Неизвестный, являющиеся буферной зоной между селитебной территорией посёлка и территорией культурно – досуговых объектов Республиканского значения.

Одной из задач проекта планировки является создание непрерывной системы озеленения поселка, связанной с композицией общественных центров как в сложившейся части населенного пункта, так и на территории проектируемых районов.

На территории существующих микрорайонов, а также в кварталах проектируемой застройки в северной части Центрального жилого района, проектом предлагается организация бульваров, ориентированных на парковую зону.

В проекте планировки даны предложения по дальнейшему развитию общественного центра поселка, имеющему линейный характер и расположенному вдоль автомагистрали М-IV.

На территории общепоселкового центра в настоящее время находятся наиболее крупные общественные здания поселка: Ледовый Дворец, Культурный центр, что значительно повлияло на архитектурно планировочное решение центральной части поселка.

На территории общепоселкового центра предлагается разместить здание административно-общественного назначения, предприятие общественного питания – ресторан европейской и национальной кухни, гостиничный комплекс, фитнес-центр.

Общепоселковый центр включает в себя систему площадей различного функционального назначения, рассчитанных на проведение массовых мероприятий:

административная площадь;

площадь для проведения культурно-развлекательных мероприятий;

площадь перед зданием фитнес-центра для проведения спортивных занятий на открытом воздухе.

Площади объединены прогулочным бульваром вдоль которого расположены ресторан, гостиничный комплекс и другие объекты общественного назначения переходящем в северной части поселка в террасированную аллею, являющуюся элементом парковой зоны, которая спускается далее в долину ручья Вязовка к каскаду искусственных водоемов и акватории р. Кама.

В береговой зоне р. Кама проектом предлагается строительство пристани, пирса водно-парусно-моторного клуба и ряда сооружений для швартовки катеров и судов речного флота.

Необходимые наиболее крупные объекты общественного назначения Южного жилого района проектом предлагается разместить на автомагистрали М – VI.

Исходя из общей идеи архитектурно-планировочного решения применительно к природным и градостроительным условиям района проектирования, застройка поселка предлагается жилыми домами различного типа, включая 4,5 этажную застройку, застройку домами – коттеджами, блокированную застройку с приусадебными участками.

Многоэтажной застройкой завершается формирование существующих микрорайонов, подчеркиваются важные планировочные оси, определяется положение общепоселкового центра в структуре населенного пункта, осваивается территория части V микрорайона.

Блокированной и индивидуальной жилой застройкой предлагается освоение территории Южного жилого района, а также северной части Центрального жилого района пгт Камские Поляны.

Обособлено, на земельном участке, расположенном по автомагистрали М-V предлагается строительство Учебного городка в состав которого войдут среднетехнические и профессиональнотехнические учебнообразовательные учреждения.

В непосредственной близости от Учебного городка предусмотрено размещение спортивных объектов общепоселкового значения: плавательный бассейн, крытый спортивный комплекс, которые предполагаются к использованию как жителями всего поселка так и учащимися перечисленных учебных заведений при проведении спортивных занятий.

Проектом сохраняется размещение существующих боксовых гаражных комплексов на территории поселка.

Вдоль автомагистрали М-III, в санитарно-защитной зоне от комплекса существующих гаражей, проектом предлагается строительство многоуровневых гаражей – парковок для индивидуального легкового транспорта жителей многоэтажной застройки.

В пгт Камские Поляны, в соответствии с Концепцией Туристско – оздоровительного парка, предлагается разместить наиболее значимые объекты спортивного и развлекательного назначения Республиканского значения.

Зона объектов культурно – развлекательного назначения, в настоящее время, формируется вдоль автомагистрали М – II*. Проектом планировки предлагается дальнейшее освоение данной территории такими объектами как: зрелищные и увеселительные заведения, торговые предприятия, предприятия обслуживания, предприятия общественного питания, отели.

Проектом предлагается размещение на данной территории необходимого количества многоуровневых парковок для обслуживания посетителей Парка.

Спортивный центр Туристско–оздоровительного парка проектом предлагается разместить на пересечении двух основных автомагистралей посёлка: М – II* и М – VII, что обусловлено следующими факторами:

- удобная транспортная доступность;

- возможность, подключения объектов к инженерной инфраструктуре посёлка.

В структуре населённого пункта Спортивный центр будет служить визуальным ориентиром, как с основных транспортных направлений, так и со стороны пристани и акватории р. Кама.

В состав Спортивного центра войдут: объекты административно – делового, спортивного назначения. Связь Спортивного центра с объектами Спортивно–оздоровительной зоны, размещаемыми на верхней надпойменной террасе осуществляется по автодороге М - VII, а также канатной дорогой.

Вдоль террасированных склонов оврага Вязовской, а также вдоль автомагистрали М – VII предлагается разместить отели, учреждения отдыха Туристско–оздоровительного парка.

На пойменных территориях р. Кама предлагается организация гидропарка.

6. ОРГАНИЗАЦИЯ ТРАНСПОРТА И УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ

Классификация улично-дорожной сети в проекте планировки пгт Камские Поляны принята в соответствии с генеральным планом данного населенного пункта.

Улично-дорожная сеть пгт Камские Поляны представлена магистральными улицами общегородского и районного значения, а также жилыми улицами.

К магистральным улицам общегородского значения относятся следующие существующие улицы: М-II*, М-III и проектируемые улицы: МVI, М-VII.

К магистральным улицам районного значения относится существующая улица М-IV.

предусматривается устройство жилых улиц и внутриквартальных проездов.

Ширина магистральной улицы общегородского значения М-II*, М-III,М-VI, М-VII составляет 30 - 50 м, ширина проезжих частей – 10,5 - 14,5м, ширина тротуара - 3 м.

Ширина магистральных улицы районного значения составляет 43 - м, ширина проезжей части – 10,5 м, ширина тротуара – 3 - 6 м.

Ширина жилых улиц составляет 18 - 30 м, ширина проезжей части – 7 м, ширина тротуара – 3 м.

С целью снижения уровня шума на территории жилой застройки проектом предусмотрена двухрядная посадка деревьев и кустарников вдоль проезжей части улиц.

Проектом предлагается организация автобусных маршрутов общественного транспорта, которые пройдут по магистральным улицам населенного пункта, обеспечат наиболее короткие и рациональные связи жилых районов с местами приложения труда, а также с общественным центром поселка, с автостанцией, с зоной отдыха.

Пешеходное движение обеспечивается сетью тротуаров и пешеходных аллей, объединяющих наиболее посещаемые объекты общественного назначения пгт Камские Поляны.

В соответствии с Генеральным планом пгт Камские Поляны количество легковых автомобилей на расчетный срок составит 6270 машино-мест.

Проектом, в основном, сохраняются существующие боксовые гаражи:

Монолит-2, Алан-Я, Нур-1, Стрела. Проектом предлагается сокращение гаражного кооператива Монолит-1. Общее количество сохраняемых гаражей составит 1950 машино-мест.

Гаражи для хранения индивидуального автотранспорта жителей ( машино-мест), проживающих в малоэтажной застройке, предусмотрены в границах приусадебных участков.

Необходимое количество гаражей для хранения автотранспортных средств граждан, проживающих в многоэтажной застройке составит машино-мест.

Проектом предлагается размещение гаражей общей вместимостью машино-мест, в том числе 6-ти многоэтажных гаражей на 570 машино-мест каждый и боксовых гаражей на 80 машино-мест, на территории формируемой коммунальной зоны в микрорайоне V вдоль магистрали М-III на территории санитарно-защитной зоны от существующих автозаправочной станции и гаражных комплексов. Размещение открытых стоянок для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей 410 машиномест планируется на территории жилой многоэтажной застройки.

На территории коммунальной зоны предлагается разместить также станции технического обслуживания автомобилей на 5 постов и автомойки на 4 машино-места.

7. РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА

В настоящее время на территории пгт Камские Поляны объем существующего жилого фонда составил 313,06 кв.м. общей жилой площади или 21,1 кв.м. жилой площади на одного жителя (по данным Межрайонного филиала РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ). Из общего объема жилого фонда 95,8 % приходится на многоэтажную застройку 5 и 9 этажей.

В поселке существуют 14 домов секционного типа, находящихся на балансе муниципалитета, с износом более 50% общей площадью 100, тыс.кв.м. общей жилой площади (32 % всего жилищного фонда).

В соответствии с разработанным проектом планировки пгт Камские Поляны, на территории проектируемого поселка предлагается разместить:

- многоэтажные жилые дома (49 этажей);

- индивидуальные жилые дома усадебного типа;

- жилые дома блокированного типа.

Проектом предлагается первоочередное строительство жилых домов:

- на территории существующих микрорайонов I и II, где предполагается завершение строительства четырех 9-ти этажных жилых домов, строительство на свободных от застройки участках одиннадцати 5-ти этажных жилых домов и пяти домов переменной этажности до 6-ти этажей;

- на свободных от застройки территориях к востоку от микрорайона II, предполагается формирование нового жилого микрорайона многоэтажной застройки – «микрорайон III», где предлагается строительство семи 4-х и 5тиэтажных жилых домов, а так же индивидуальных жилых домов усадебного типа;

- на свободных от застройки территориях в северо-восточном направлении от микрорайона I для формирования нового жилого микрорайона индивидуальной и блокированной жилой застройки – «микрорайон IV»;

- завершение освоения территории 2 и 3 квартала в «V микрорайоне»

усадебной застройкой, а так строительство на данной территории трех 5- ти этажных жилых домов.

Объем жилищного строительства на данных территориях на первую очередь реализации проекта планировки на данных территориях составит 171,41 тыс.кв.м общей площади жилья.

На расчетный срок реализации проекта предложено завершение освоения территорий в южном направлении от существующей застройки «микрорайон V», где планируется строительство шестнадцати 4-х и 5-ти этажных жилых домов, а так же жилых домов блокированного типа и индивидуальных домов усадебного типа.

Общий объем жилищного строительства на данных территориях составит 130,31 тыс.кв.м общей площади жилья.

Согласно расчетам, проведенным в Генеральном плане пгт Камские Поляны, средняя обеспеченность жильем составит 26,9 кв. м общей жилой площади на человека на первую очередь строительства (2018 г.) и 30,9 кв. м / чел. – на расчетный срок (2030 г.).

К расчетному сроку население усадебных и блокированных жилых домов составит 688 человек (при среднем размере семьи 4 человека), население многоэтажных жилых домов – 4393 человека. Таким образом, с учетом существующего населения, ориентировочная численность населения пгт Камские Поляны к расчетному сроку (2030 г.) составит 19,9 тыс. человек.

Объемы существующего и проектируемого жилья на территории проекта планировки представлены в таблице 7.1.

Объемы существующего и проектируемого жилья в проекте планировки пгт Камские Поляны Таким образом, к 2030 году новое жилищное строительство с учетом существующей жилой застройки микрорайонов 1 и 2, ориентировочно составит 301,72 тыс.кв.м. общей жилой площади.

Расчетная численность населения в пгт Камские Поляны ориентировочно составит 19,9 тыс.человек.

7.2. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового Детские дошкольные учреждения В настоящее время на территории поселка действуют 5 детских дошкольных учреждений, из которых один детский сад совмещен с начальной школой. Общая проектная вместимость детских садов составляет 1200 мест. Территориально детские дошкольные учреждения расположены таким образом, что зоны обслуживания (в соответствии со СНиП 2.07.01-89* радиус обслуживания населения данными учреждениями должен составлять не более 300 м) охватывают всю существующую жилую территорию поселка.

Предлагаемые к освоению площадки жилищного строительства находятся в значительном отдалении от существующих детских дошкольных учреждений.

Площадь территории детского дошкольного учреждения при вместимости свыше 100 мест рассчитывается исходя из нормативной обеспеченности 40 кв.м. на 1 место (согласно СанПиН 2.4.1.1249-03). Исходя из изложенного, в проекте планировки предусмотрено строительство следующих детских дошкольных учреждений:

- на I очередь предусмотрено строительство детского сада на 140 мест (площадь земельного участка 0,81 га) в микрорайоне III, детского сада на 140 мест (площадь земельного участка 1,08 га) в микрорайоне IV;

- на расчетный срок предусмотрено строительство 2 детских садов на 140 мест (площадь земельного участка 1,0 га) и 280 мест (площадь земельного участка 1,22 га) в микрорайоне V.

Общеобразовательные школы На сегодняшний день в Камских Полянах действуют две общеобразовательные школы, татарская гимназия, начальная школа. Общая проектная вместимость данных учреждений образования составляет учащихся. А так же, в границах проектируемого микрорайона IV ведется строительство общеобразовательной школы №3 проектной мощностью мест.

Территориально общеобразовательные школы расположены таким образом, что зоны обслуживания (в соответствии со СНиП 2.07.01-89* радиус обслуживания населения общеобразовательными школами должен составлять 500 метров) охватывают всю жилую территорию поселка. Однако существующие общеобразовательные школы распределены по территории таким образом, что часть проектируемой жилой застройки остается за пределами их радиуса обслуживания. Площадь территории школ вместимостью свыше 600 мест рассчитывается исходя из нормативной обеспеченности 40 кв.м на 1 учащегося, а свыше 800 мест - 33 кв.м на учащегося.

Таким образом, в проекте планировки предусмотрены следующие мероприятия:

- на I очередь завершение строительства общеобразовательной школы №3 на 878 учащихся в микрорайоне IV (площадь земельного участка 3,37 га);

общеобразовательной школы на 600 учащихся в микрорайоне V, (площадь земельного участка 2,42 га).

Обеспеченность на каждого учащегося удовлетворяет нормам СНиП 2.07.01-89*.

Учреждения внешкольного образования В пгт Камские Поляны широко представлены возможности дополнительного образования для детей.

В поселке действуют:

- детская музыкальная школа, вместимостью 220 мест, где дети обучаются игре на фортепиано, баяне, домре, гитаре, других музыкальных инструментах;

- центр детского творчества «Журавушка» на 110 мест;

- молодежный центр «Алан» проектной вместимостью 80 мест, где представлен широкий спектр кружковой работы, а так же проводяться тематические фестивали, конкурсы, турниры, дискотеки, акций антинаркотической, противоалкогольной и противотабачной направленности;

- на базе спортивного комплекса «Батыр» существует Детская юношеская спортивная школа и станция детского и юношеского туризма и экскурсий «Тургай» общей проектной вместимостью 250 мест;

- на базе станции детского и юношеского туризма работает краеведческий музей, ежегодно организуются летние профильные палаточные лагеря, всевозможные спортивные соревнования общепоселкового масштаба.

В проекте планировки предлагается завершение строительства двух детских садов во II микрорайоне и использование их под учреждения внешкольного образования, где возможно разместить музыкальную школу (на сегодняшний день расположенную на 1 этаже жилого дома) или другие кружковые и факультативные занятия внешкольного образования и досуга, а так же татарскую гимназию, которая на сегодняшний день не имеет собственных помещений.

Учреждения начального профессионального образования и высшие учебные заведения На территории пгт Камские Поляны предусмотрено создание учебного городка в микрорайоне I, где предлагается размещение здания Камскополянского профессионального училища, в настоящее время занимающего приспособленные помещения не соответствующие санитарным нормам. А также на территории учебного городка возможно при необходимости размещение иных учреждений начального профессионального и среднего специального образования, филиалов различных ВУЗов.

Учреждения досуга, культуры и искусства В настоящее время в пгт Камские Поляны находятся следующие учреждения культуры и искусства:

культурный центр «Чулман-Су» проектной вместимостью 800 мест (в том числе кинотеатр на 500 мест);

две поселковые библиотеки, предназначенные для обслуживания взрослого и детского населения. В общей сложности книжные фонды насчитывают около 50 тысяч изданий, которыми ежегодно пользуются порядка 6 тысяч читателей.

В проекте планировки предлагается:

- строительство танцклуба в микрорайоне III;

- строительство культурно-развлекательного центра и торговоразвлекательного комплекса в микрорайоне V, в составе которых могут размещаться помещения для организации досуга, клуб в комплексе с кинотеатром и торговым центром;

- строительство музейно-выставочного комплекса на территории общественного центра поселка.

Развитие туристско-оздоровительного парка «Камские Поляны»

приведет к расширению сети культурно-досуговых учреждений непосредственно на территории пгт Камские Поляны. На территории Культурно – развлекательной зоны туристско-оздоровительного парка предусмотрено размещение объектов культуры и досуга. В спортивноразвлекательной зоне предусмотрено размещение аквапарка, парка аттракционов и др.

Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения В настоящее время в пгт Камские Поляны отсутствуют бассейны, спортивные залы общего пользования для занятий спортом населения поселка.

В последние годы наметилась положительная тенденция к увеличению числа детей и подростков, активно занимающихся спортом. На сегодняшний день стоит необходимость в открытии не просто спортзалов, а специализированных спортивных учреждений с полным набором инвентаря для занятий физической культурой взрослым и детям, мужчинам и женщинам.

Проектом планировки предусмотрены следующие мероприятия по расширению сети спортивных и физкультурно-оздоровительных учреждений в пгт Камские Поляны:

- строительство в микрорайоне I на территории учебного городка крытого спортивного комплекса, c бассейном площадью 720 кв.м. зеркала воды;

- строительство в микрорайоне III комплексного спортивного клуба и танц-клуба;

- строительство фитнесс-клуба на территории общественного центра, - строительство стадиона общепоселкового значения в парковой зоне поселка, а так же открытых плоскостных спортивных сооружений.

На территории спортивно – оздоровительной зоны туристско – оздоровительного парка «Камские Поляны» планируется размещение комплекса объектов туризма и отдыха, включащего спортивноразвлекательный центр и открытые физкультурно-спортивные сооружения.

Здравоохранение В настоящее время в поселке располагается Камско-Полянская городская больница на 113 коек круглосуточного и 30 коек дневного пребывания больных, в составе следующих отделений: гинекологическое, хирургическое, детское, терапевтическое, стоматологическое. В поселке так же имеется поликлиника на 454 посещения в смену, расположенная во встроенно-пристроенных помещениях жилого дома.

Мощность действующей станции скорой медицинской помощи составляет 4 автомобиля.

В проекте планировки предлагается строительство больничного комплекса ориентировочно на 160 коек в микрорайоне II (на первую очередь реализации проекта планировки), поликлиники в микрорайоне V на посещений в смену (на расчетный срок).

В поселке существует детская молочная кухня проектной мощностью 1000 порций в сутки, которая в 2008 году из-за недостатка финансирования перестала функционировать. Детская молочная кухня и пункт раздачи детского питания находятся во встроенном помещении жилого дома общей площадью 130,2 кв.м. На сегодняшний день производиться раздача готовых сухих молочных смесей.

Таким образом, предлагается возобновление работы существующей молочной кухни, а так же ее реконструкция и расширение. Расширение сети раздаточных пунктов молочной кухни возможно за счет размещения необходимых площадей на первых этажах во вновь строящихся жилых домах, а также при вновь строящейся больнице и поликлинике.

Предприятия торговли и общественного питания В настоящее время в пгт Камские Поляны действует развитая сеть предприятий торговли. Суммарная торговая площадь продовольственных и промтоварных магазинов составляет 1798 кв.м.торговой площади. Так же в пгт Камские Поляны имеется рынок «Чулман-базар» торговой площадью 2957 кв.м., работают предприятия общественного питания общей мощностью 60 мест.

Необходимо отметить, что в настоящее время возрастает роль торговых центров, сочетающих в себе отделы торговли продовольственными и непродовольственными товарами, объекты питания (кафе, рестораны) и развлекательные объекты. В проекте планировки предполагается строительство новых объектов торговли как в существующих микрорайонах, так и на вновь осваиваемых территориях.

Проектом планировки предусмотрены территории под размещение торговых центров в новых жилых микрорайонах III, IV и V, в которых так же предлагается разместить необходимое количество объектов общественного питания. Кроме того, в каждом микрорайоне предлагается размещение отдельностоящих объектов торгово-бытового обслуживания площадью не более 200 кв.м общей площади здания.

Так же в проекте планировки предполагается перепрофилирование существующего рынка «Чулман-базар» в магазин. В микрорайоне V проектом предусмотрена территория для размещения нового рынка.

Предприятия бытового и жилищно-коммунального обслуживания Уровень обеспеченности услугами предприятий бытового и жилищнокоммунального обслуживания крайне мала. В проекте планировки необходимо предусмотреть развитие и размещение в Камских Полянах локальных точек предприятий бытового обслуживания: парикмахерские, услуги фотоателье, телерадиоремонт и ремонт бытовых приборов, химчистка, ремонт и техническое обслуживание автотранспорта и др.

Проектом планировки предусматривается размещение на первую очередь во II, III и IV микрорайонах четырех объектов торгово-бытового обслуживания, на расчетный срок – в V микрорайоне трех объектов торговобытового обслуживания.

Пожарное депо В поселке располагается пожарное депо, в распоряжении которого имеется 6 пожарных машин. Радиус обслуживания пожарных депо составляет 3 км, который охватывает всю территорию поселка.

Существующее пожарное депо, полностью обеспечивает нормативные потребности населения пгт Камские Поляны как на первую очередь так и на расчетный срок.

Кладбища Общая площадь территории действующего кладбища пгт Камские Поляны составляет 5,1 га, из которых 4,82 га предусмотрены под захоронения традиционного типа, 0,28 га – под административно-бытовую и хозяйственную части. По состоянию на начало 2009 года кладбище заполнено лишь на 13%. К расчетному сроку реализации проекта планировки, дополнительно будет необходим для захоронения земельный участок площадью 0,5 га. Таким образом, предлагается расширение территории существующего кладбища.

Все вышеперечисленные существующие и проектируемые объекты соцкультбыта представлены в таблице 7.2.

Проектируемые объекты социального и общественно-делового назначения в пгт Камские Поляны Микрорайон № 1/ 1/36, 1/37, 1/38А 1/ 1/05, 1/ 1/ 1/ Микрорайон № Микрорайон № Микрорайон № Микрорайон № Общественный центр Культурно - развлекательный центр Часть спортивно-развлекательной зоны туристко-оздоровительного парка (располагается за границей обсчета проекта планировки)

8. ОБОСНОВАНИЕ ОБЪЕМОВ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Согласно расчетам, проведенным в генеральном плане пгт Камские Поляны общая численность населения поселка к 2018 году увеличиться до 18,0 тыс. человек, к 2030 году достигнет 19,9 тыс.человек. Таким образом, согласно прогнозируемым характеристикам объем нового жилищного строительства к 2030 году должен составить 301,72 тыс.кв.м.

Комплексность застройки территории поселка предусматривает одновременное развитие жилищного фонда и социальной сферы обслуживания. Среди объектов обслуживания населения особое место занимает сеть дошкольных образовательных и общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, культуры и спорта.

Расчет объектов обслуживания произведен в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». А так же расчет объектов образования производился в соответствии с СанПиН 2.2.2.1178- «Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях», а так же СанПиН 2.4.1.1249-03 «Санитарноэпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений»; объектов здравоохранения в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации №1063-р от 3 июля 1996 года (с изменениями от 14 июля года) «О социальных нормативах и нормах», Нормами проектирования объектов пожарной охраны НПБ 101-95 (приложение 7).

Расчет необходимой мощности объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания представлен в таблице 8. Расчет необходимой мощности объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания Детские учреждения Общеобразователь ные школы Внешкольные учреждения учреждения Детские молочные порций/сутки Раздаточные пункты ДМК Предприятия питания Предприятия обслуживания Районные народные суды)

9. ПРОГНОЗ ОЖИДАЕМОГО ИЗМЕНЕНИЯ ХАРАКТЕРИСТИК

ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ В ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА

Проектом планировки предусматривается проведение комплекса мероприятий, направленных на формирование благоприятной окружающей среды на территории проекта планировки п.г.т. Камские Поляны. Улучшение экологической обстановки, создание максимально комфортных условий отдыха и проживания населения будут являться условием устойчивого социально-экономического и экологического развития рассматриваемой территории.

Основное воздействие на атмосферный воздух в период строительства будет обусловлено работой автотранспорта и дорожной спецтехники: машины для бетонных работ, машины для обработки швов, бульдозеры, экскаваторы одноковшовые дизельные, погрузчики одноковшовые на пневмоколесном ходу, автогрейдеры, распределители щебня и гравия, асфальтоукладчики, фрезы дорожные, катки самоходные, машины для натяжки струны, краны на автомобильном ходу, бурильнокрановые машины, компрессора, тягачи, спецтранспорт. Кроме того, при устройстве отдельных сооружений планируется использование дизельных компрессоров, сварочных агрегатов, малярных работ.

При строительстве зданий и сооружений проектными решениями предусмотрено использование, в основном, готовых конструкций и материалов: бетонная смесь, цементный раствор, монолитные железобетонные перекрытия, обработанные облицовочные камни и плиты, гипсокартонные листы и пр., что ведет к снижению негативного воздействия на атмосферный воздух.

Все источники загрязнения атмосферы периода строительства являются неорганизованными, поскольку не оснащены специальными устройствами для отведения выбросов (трубой, вентшахтой и т.п.). Расчеты валовых и максимально разовых выбросов при строительстве объектов п.г.т. Камские Поляны планируется произвести на стадии подготовки рабочей документации.

Воздействие на поверхностные и подземные воды в связи с проведением строительных работ и прокладкой сетей инженерной инфраструктуры обусловлено нарушением естественной поверхности территории. Это будет способствовать увеличению площади инфильтрации атмосферных осадков, что может привести к загрязнению подземных вод рядом загрязняющих веществ. Возможно загрязнение грунтов и вод маслами, топливом автомобилей и дорожно-строительных машин на строительных площадках.

Шумовое и вибрационное воздействие на территорию в период строительства будет обусловлено работой строительной техники и непосредственно шумом и вибрацией, создаваемым при захвате, погрузке и разгрузке строительных материалов. Шумовое воздействие от строительной техники и работ может достигать следующих величин:

- работа бульдозеров – до 120 дБ;

- карьерные автомобили – до 130 дБ;

- экскавация – до 130 дБ;

- погрузочно-разгрузочные работы – до 120 дБ;

- транспортирование грунта – до 110 дБ;

- планировочные работы – до 130 дБ.

Кратковременность периода строительства также позволяет сделать вывод об их незначительном влиянии на уровень шума в жилых зонах.

Вибрационное воздействие, с учетом его интенсивного поглощения (1 дБ/м), не будет проявляться уже на расстоянии нескольких десятков метров от места строительства (Строительство…, 2003).

В период строительства причин для изменения радиационной обстановки нет, поскольку технологией проведения строительных работ не предусмотрено применение радиоактивных материалов. В период эксплуатации деятельность объектов, планируемых к размещению на территории п.г.т. Камские Поляны, также не повлияет на радиационную обстановку.



Pages:   || 2 |
 
Похожие работы:

«Предметное содержание (средняя ступень). Я, моя семья и мои друзья. Межличностные отношения. Мои друзья и совместное времяпрепровождение. Друг по переписке. Черты характера. Внешность. Одежда. Мода. Модные тенденции. Магазины и покупки. Взаимоотношения в семье. Совместные занятия семьи. Дом/квартира. Разновидности домов. Комната, предметы мебели, предметы интерьера. Работа по дому. (100 часов) Досуг и увлечения. Виды отдыха. Путешествия и туризм. Каникулы. Любимые занятия в свободное время....»

«МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования КУБАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ РАБОЧАЯ ПРОГРАММА дисциплины Международные экономические отношения для специальности 080102.65 Мировая экономика Факультет, на котором Экономический проводится обучение Кафедра – Экономики и внешнеэкономической разработчик деятельности Дневная форма обучения Вид учебной работы Всего часов 2 курс, 4...»

«Государственное бюджетное учреждение культуры Иркутская областная государственная универсальная научная библиотека им. И.И. Молчанова-Сибирского С Е Р И Я БИБЛИОТЕКАРЬ И В Р Е М Я. XXI век. Выпуск № 144 УДК 025.5+025.6 Б Б К 78.349.2+78.379 Б83 Ответственный редактор серии О.Р. БОРОДИН Бородина, В.А. Информационное обслуживание: описание, таблицы, схемы: спецкурс Б83 для методиста. — М.: Либерея-Бибинформ, 2013. — 80 с. ISBN 978-5-8167-0054-2 В пособии рассматриваются все аспекты...»

«ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В КУОПИО! СПРАВОЧНИК ДЛЯ ИММИГРАНТОВ ГОРОДА КУОПИО СОДЕРЖАНИЕ 1 ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В КУОПИО!.................................................. 5 1.1 Информационно-консультационные услуги для иммигрантов в Куопио.................. 6 1.1.1 Отдел по делам иммигрантов города Куопио.................................... 6 1.1.3 Мультикультурный центр Компас.................»

«Annotation От чтения Вольного горца невозможно оторваться. Кавказ как на ладони! Россия как на ладони! Это сборник прозы и публицистики Гария Немченко. Гвоздь книги — повесть о Пушкине. Смысл же заголовка повести и всей книги — Вольный горец раскрывает эпиграф из высказываний Н. В. Гоголя о А. С. Пушкине: В Испании он испанец, с греком — грек, на Кавказе — вольный горец в полном смысле этого слова.. *** Гарий Немченко Предисловие ВОЛЬНЫЙ ГОРЕЦПУШКИН В ОТРАДНОЙ В УРОЧНЫЙ ЧАС, В НУЖНОМ МЕСТЕ....»

«Калинаускас И. Н. В поисках Света — СПб.: Фонд “Лики культур”, 2001. — 232 с. (Серия: Тайна Мастера Игры Игоря Калинаускаса).УДК 159.9 ББК 87.3 Калинаускас И. Н. В поисках Света Свет вылепил меня из тьмы. Игорь. 55 лет Я сделан из невидимого огня. Егор. 5 лет Написано Слово о сказанном Слове. Какой аромат в нарисованном плове? И карта, увы, не расскажет дорогу. Но, может быть, книга кому-то в подмогу Средь шума мирского услышать Отца, И, в поисках Света, дойти до Лица. Абу Силг Игры в...»

«Н. А. БУШ (1869— 1941 гг.) Щ уш, СИСТЕМАТИКА ВЫСШИХ РАСТЕНИЙ -3 * 4 ИЗДАНИЕ ТРЕТЬЕ библиотека пер, -/ ии с т ит у о с и д а р с ж Генное 19 4 еГно - п е д а г о г и ч е с к о е Уч Tljbam eAtcm 'fo Ми н ис ме вс т' 4 а Slj о смещения JPC.&? С.& МОСКВЛ 19 5 9 Н И К О Л А Й А Д О Л Ь Ф О В И Ч БУШ (биографический очерк) Летом 1941 года внезапное нападение гитлеровской Германии на Совет­ ский Союз прервало мирный труд советских людей. Приходилось быстро перестраивать на военный лад работу...»

«122 Мир России. 2002. № 3 Культура имеет значение: к предыстории российского транзита А.Ю. ЗУДИН В отечественной и зарубежной научной литературе перестройка и реформы постсоветского периода чаще всего объясняются безальтернативным выбором политического руководства в условиях растущих ресурсных ограничений в экономике, военной и внешнеполитической сферах. В то же время культура предреформенного и трансформирующегося общества, т. е. совокупность ценностей, норм и представлений, обеспечивающих...»

«ИСТОРИЧЕСКИЙ ОПЫТ РАЗВИТИЯ ЭЛИТНОГО ОБРАЗОВАНИЯ В РОССИИ XIX- НАЧАЛА XX ВЕКОВ И СОВРЕМЕННОСТЬ В.М. Лобзаров доктор педагогических наук, профессор В докладе доктора педагогических наук, профессора В.М. Лобзарова освещается одна из сложнейших проблем воспроизведения опыта элитного образования прошлого в контексте современности. Определяющей концептуальной идеей доклада является обоснование кризиса современных социальных и экономических элит в стране. Одним из выходов из сложившейся кризисной...»

«2 Содержание: 1. Пояснительная записка: 3 1.1. возрастные и индивидуальные особенности контингента 5 детей, воспитывающихся в образовательном учреждении; 1.2. приоритетные направления деятельности образовательного 15 учреждения по реализации основной общеобразовательной программы дошкольного образования; 1.3. цели и задачи деятельности образовательного учреждения по 18 реализации основной общеобразовательной программы дошкольного образования; 1.4. особенности осуществления образовательного...»

«Муниципальное учреждение культуры муниципального образования Город Архангельск Централизованная библиотечная система Центральная городская библиотека им. М. В. Ломоносова Список новых книг, поступивших в библиотеки ЦБС. II кв. 2012 г. Архангельск 2012 1 СОДЕРЖАНИЕ Естественные науки 3 Техника. Технические науки 3 Сельское и лесное хозяйство 4 Здравоохранение. Медицинские науки 4 История. Исторические науки Экономика. Экономические науки Право. Юридические науки Военное дело. Военная наука...»

«ОГЛАВЛЕНИЕ 1 ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ДИСЦИПЛИНЫ ДЕРМАТОВЕНЕРОЛОГИЯ, ЕЕ МЕСТО В СТРУКТУРЕ ОСНОВНОЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙПРОГРАММЫ..3 1.1 Цель дисциплины...3 1.2 Задачи дисциплины..3 2 КОМПЕТЕНЦИИ ОБУЧАЮЩЕГОСЯ, ФОРМИРУЕМЫЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ дерматовенерология..3 2.1 Общекультурные компетенции..3 2.2 Профессиональные компетенции..3 3 ОБЪЕМ ДИСЦИПЛИНЫ И ВИДЫ УЧЕБНОЙ РАБОТЫ..6 4 СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ..6 4.1 Лекционный курс...6 4.2 клинические практические занятия.. 4.3 Самостоятельная внеаудиторная...»

«Поскольку само сознание представлялось Александру Скрябину нематериальным кристаллом, отражающим Луч Творения, то процесс постоянного вращения кристалла и создавал, по его мнению, признаки объективной реальности. А.Бандура (из статьи о А.Н. Скрябине) Сквозь магический кристалл. О произведениях композиторов пишут: Изольда Цахер Марина Токарская Сергей Корбут Любовь Сухаревская А также: Ирина Алексеева Владимир Максимов Ирина Чижова и многие другие. Иркутск 2007 Правление Иркутской областной...»

«Издание Сибирского Рериховского Общества, № 7 (231), Июль, 2013 Н.К. Рерих. СЕРГИЕВА ПУСТЫНЬ. 1933 Нерушимо Именем Твоим Мы проходим сквозь огонь и дым, Побеждаем, строим и творим И восходим Именем Твоим. Наталия Спирина 2 Восход 18 июля — День Преподобного Сергия Радонежского Н. К. РЕРИХ Из Слова на оСвященИе чаСовнИ Святого ПреПодобного СергИя, сооружённой Сибирским отделом Общества друзей Музея Рериха в Радонеге, Чураевка, шт. Коннектикут и строил. Можно сказать, что далеко за пределами...»

«УДК 633.88 ИНТРОДУКЦИЯ, ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ АСПЕКТ И СОВРЕМЕННЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ИЗУЧЕНИЯ И ПРИМЕНЕНИЯ ЛЕКАРСТВЕННОГО, ПРЯНОАРОМАТИЧЕСКОГО И ЭФИРНОМАСЛИЧНОГО РАСТЕНИЯ MONARDA FISTULOSA L. (ОБЗОР) М.А. Бедуленко ГНУ Центральный ботанический сад НАН Беларуси, Минск, Республика Беларусь e-mail: bedulenko_marina@mail.ru Введение В основе деятельности каждого ботанического сада лежит решение проблемы интродукции растений. Главной целью при этом, с одной стороны, является обогащение флоры конкретного региона...»

«Патаракин Е. Д. Социальные взаимодействия и сетевое обучение 2.0 Москва, 2009 г. УДК 004 ББК 32.973.81 – 018.2 П20 П20 Патаракин Е. Д. Социальные взаимодействия и сетевое обучение 2.0 — М. : НП Современные технологии в образовании и культуре, 2009. — 176 с. ISBN 978 5 902970 13 2 В данной книге представлен опыт использования сетевых информационных сервисов поколения 2.0 в педагогической практике. Вики, блоги, социальные сети, системы персо нального поиска и народной классификации не только...»

«Министерство образования и науки РФ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение Высшего профессионального образования Тверской государственный университет УТВЕРЖДАЮ Декан факультета физической культуры Б.В.Петров 2011 г. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС по дисциплине ГИГИЕНА для студентов 5 курса очной формы обучения специальность 032101 Физическая культура и спорт Обсуждено на заседании кафедры Составитель: теоретических основ к.б.н., доцент физического воспитания _М.А. Папин...»

«1 О.А. Омельченко РИМСКОЕ ПРАВО УЧЕБНИК Издание второе, исправленное и дополненное Рекомендовано Министерством образования Российской Федерации в качестве учебника для студентов высших учебных заведений, обучающихся по специальности и направлениям Юриспруденция МОСКВА 2000 2 ББК 67.3 О 91 Рецензенты: академик РАЕН, заслуженный деятель науки РФ, доктор юридических наук, профессор В.М. Курицын доктор юридических наук, профессор В.А. Савельев Омельченко О.А. О 91 Римское право: Учебник. Издание...»

«ЧАСТЬ III. ВЕК НОВШЕСТВ ЧАСТЬ III. ВЕК НОВШЕСТВ Глава 1. Возрождение старой схемы европеизации и новшества XVII столетия Из Смуты Россия вышла крайне ослабленной страной. Восстановление хозяйства приобрело затяжной характер. На него ушло несколько десятилетий. При этом ростки нового: развитие товарно-денежных отношений, хозяйственной специализации отдельных регионов, зачатки формирования единого внутреннего рынка соседствовали с повсеместным господством архаичного натурального экстенсивного...»

«ДРУЖИТЬ Е ЛИТЕРАТУРАМИ ЛИТЕРАТУРАМИ ЛИТЕРАТУРАМИ ЛИТЕРАТУРАМИ Вып. 3 Т Й А В Полка содружества: А Башкирская литература Д Дайджест Министерство культуры Свердловской области Свердловская областная межнациональная библиотека Полка содружества: Башкирская литература Выпуск 3 Екатеринбург, 2007 ББК 83.3(2Рос=Баш) П 5 Редакционная коллегия: Е.А. Козырина Е.Н. Кошкина А.Ю. Сидельников Полка содружества: башкирская литература: дайджест / сост.: Е.Н. Лом; Свердл. обл. межнац. бка.—Екатеринбург: СОМБ,...»






 
© 2014 www.kniga.seluk.ru - «Бесплатная электронная библиотека - Книги, пособия, учебники, издания, публикации»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.